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1 295 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Saint-Léonard

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1 295 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Saint-Léonard

1 295 000 $

Prochaine visite libre

6890 - 6896A Rue de Choisy, Saint-Léonard, H1T 2J5

5-plex à St-Leonard avec un emplacement A+++. Proche de tous services et transport en commun. Localiser proche de futur métro et REM, hôpitaux, écoles, parcs et magasins. Plus de $56,500+ revenue brute annuel. Chauffage électrique aux frais du locataire. Logements de belle grandeur. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant.

  • Superficie du terrain: 5 510 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1972
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 45'

1972

4 320 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Parqueterie

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

6890-6896A Rue De Choisy | Paradis des investisseurs

5-Plex bien entretenu situé dans un secteur de choix à St-Léonard ! Offrant beaucoup de potentiel aux futurs acheteurs propriétaires occupants. Cette propriété est actuellement entièrement louée avec des locataires stables et faciles à gérer, apportant 56500+ $ de revenus par an. Situé à un jet de pierre des stations de métro actuelles (Cadillac/Langelier) ainsi que des futures stations de métro (extension de la ligne bleue), des hôpitaux, des écoles et des artères principales menant au centre-ville de Montréal. Cette propriété est idéale pour un investisseur, ou un futur propriétaire occupant.

6896 Choisy - 8 1/2 Rez-de-chaussée
L'unité principale est composée de 3 chambres à coucher avec salle de jeux, garage et double entrée, ainsi qu'une deuxième cuisine. Cette unité a la possibilité d'être utilisée comme une maison inter-générationnelle, car la 2ème cuisine/salle de bain/chambre est entièrement équipée pour un futur propriétaire occupant.
2 salles de bain complètes+1 salle d'eau dans la chambre principale.
Loué pour 1380$ par mois jusqu'au 30 juin 2022.
Chauffage électrique payé par les locataires.

6896A Choisy - 4 1/2 - sous-sol
2 chambres à coucher
Loué pour 715$/mois jusqu'au 30 juin 2022.

6894 Choisy - 5 1/2 - niveau supérieur
3 chambres à coucher
Loué pour 890$/mois jusqu'au 30 juin 2022

6892 Choisy - 4 1/2 - niveau supérieur
2 chambres à coucher
Loué pour 835$/mois jusqu'au 30 juin 2022

6890 Choisy - 4 1/2 - rez-de-chaussée
2 chambres à coucher
Loué pour 895$/mois jusqu'au 30 juin 2022

Les loyers sont indiqués à partir du 1er juillet 2021 (tous les locataires ont accepté leur augmentation). Tous les locataires occupent leur logement depuis plus de 2 ans, offrant un revenu locatif régulier et solide.

Également à proximité :
Hôpitaux : Rosemont-Maisonneuve, Cardiologie, Santa Cabrini.

Parcs : Parc Maisonneuve (offrant plusieurs activités de plein air), Cabrini, Ladauversiere, Garibaldi, Félix-Leclerc.
Bain de vélo réservé le long de St-Zotique

La facilité d'accès à tout endroit permet toujours de se rendre facilement à l'école n'importe où dans la ville.


La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 45'

1972

4 320 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Parqueterie

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

58' X 95'

5 510 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous chauffe eau (sauf 6894 Choisy, loué Hydro-Solution). Tous fixtures électrique

Tous effets personel des locataires. Chauffe eau du 6894 Choisy (loué Hydro Solution, frais locataire).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6890 - 6896A Rue de Choisy, Saint-Léonard, H1T 2J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.3%
  • 22.1%
  • 14.4%
  • 11.6%
  • 23.7%
  • 0.3%
  • 1.2%
  • 14.3%
  • 83.1%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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