1 295 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Paul/Émard

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Quadruplex à vendre - Saint-Paul/Émard

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Prochaine visite libre

2751 - 2757 Rue Raudot, Saint-Paul/Émard, H4E 2P7

Beau qaudruplex (4plex) situé dans un secteur recherché de Ville-Émard. Construit en 1981 sur coin de rue, ce 4-plex détaché offre tout ce qu'une famille recherche ainsi que 3 revenus supplémentaires. Rez-de-chaussée avec 3 grandes chambres et 2+1 salles de bain, salle à manger séparée et grande salle de jeux au sous-sol avec 2e cuisine et salle de bain complète. Garage double. Toit 2021. A/C mural au rez-de-chaussée. Locataires A+++ avec des appartements agréables, propres et spacieux. 2 x 4 1/2 + 1 x 3 1/2. Près de tous les services, commerces et restaurants. Proximité de tous les transports en commun (7 min à pied du métro Monk) et

  • Superficie du terrain: 3 888 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1981
ANTHONY CRISTIANO INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 46'

1981

Coulissante

Béton coulé

Brique

Attaché , Chauffé , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beau quadruplex (4-plex) situé sur coin de rue dans un secteur recherché de Ville-Émard. Cette construction de 1981 offre tout ce qu'une famille recherche avec 3 revenus supplémentaires et des locataires A+++.

Toit 2021 (facture a l'appui)
Chauffage électrique payé par les locataires

2755 Raudot - rez-de-chaussée - propriétaire occupant
- 3 grandes chambres et grand espace de vie
- chambre principale avec salle d'eau attenante
- salle à manger séparée
- cuisine avec coin repas
- A/C mural
- sous-sol avec grande salle de jeux + 2e cuisine complète et salle de bain complète
- grand garage double + allée double

2751 Raudot - 4 1/2 - 2e étage (voir photos 32-42)
- loué 750$/mois jusqu'au 30 juin 2023
- appartement très propre
- Locataire A+++ (1 seul occupant) + locataire de longue date
- branchements laveuse-sécheuse dans l'unité

2753 Raudot - 4 1/2 - 2e étage (voir photos 43-53)
- loué 670$/mois jusqu'au 30 juin 2023
- appartement très propre avec des très grandes pièces
- Locataire A+++ (1 seul occupant) + locataire de longue date
- branchements laveuse-sécheuse dans l'unité

2757 Raudot - 3 1/2 - bachelor (voir photos 54-62)
- loué à 560$/mois jusqu'au 30 juin 2023
- salle de bain rénovée et revêtement de sol amélioré
- appartement propre et convenable avec une grande chambre et un salon
- Locataire A+++ (1 seul occupant)
- branchements laveuse-sécheuse dans l'unité
- rangement supplémentaire sous escalier

Emplacement
- 20 minutes en voiture du centre-ville de Montréal
- 7 minutes à pied de la station de métro Monk
- 8 minutes à pied de la station de métro Angrignon
- Autoroutes principales : A-15, A-20, A-10, A-13
- Ponts : Pont Champlain, Pont Mercier, Pont Victoria
- Canal Lachine à moins de 10 min idéal pour le dépaysement et les activités de plein air en toutes saisons
- Centres commerciaux : Carrefour Angrignon et bien d'autres commerces sur le boulevard Monk.
- Parcs : Parc Angrignon, Saint-Jean-de-Matha, Cure Albert Arnold, Parc Clifford
- Écoles : École Saint-Jean-De-Matha, École Dollard-Des-Ormeaux, École Coeur-Immaculé-De-Marie

Horaire des visites
- Samedi 28 mai 2022 : 10h - 12h
- Samedi 29 mai 2022 : 10h - 12h
- lundi 30 mai 2022 : sur rendez-vous

Les offres seront présentées à partir du mardi 31 mai 2022 à 19h.

Une véritable rareté sur le marché.
Réservez votre visite dès aujourd'hui!

*Vente faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur (succession)*

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 46'

1981

Coulissante

Béton coulé

Brique

Attaché , Chauffé , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 888 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 14' Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 18' Parqueterie
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 11'9" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 8'8" Céramique
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 12' X 8' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 12' Parqueterie salle d'eau ensuite
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 7' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11' Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'5" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 7'5" Céramique +bidet
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 23'5" X 15' Céramique porte patio + bar
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 7'6" X 11' Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5'5" X 15' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4x chauffe eau (3x 40 gallons + 1x 60 gallons), tous les fixtures électriques, tous les rideaux et stores du RDC

Tous effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2751 - 2757 Rue Raudot, Saint-Paul/Émard, H4E 2P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.7%
  • 23.9%
  • 12.5%
  • 13.5%
  • 24.1%
  • 5.1%
  • 5.6%
  • 54.9%
  • 31.5%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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