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539 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

539 000 $

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539 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

539 000 $

Prochaine visite libre

1492 Rue Gilford, Plateau Mont-Royal, H2J 1R9

Imaginez avoir pignon sur la belle rue Gilford en plein coeur du Plateau Mont-Royal, entre le parc Lafontaine et le parc Laurier, près de la rue Mont-Royal qui est piétonne tout l'été. Avec sa belle luminosité, ses planchers de bois francs, sa terrasse privée et sa cuisine au gout du jour, ce spacieux condo saura vous charmer! Bienvenue chez vous!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1910
JANIQUE KEARNS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 305,66 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Brique

cuisine : RC

Thermoplastique

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Chauffage au gaz/eau chaude et électricité.
Rangement au sous-sol exclusif au rez-de-chaussée, cour et terrasse à usage exclusif
Le certificat de localisation a été commandé
Les indivisaires ont renoncé à leur droit de préemption

Mise de fonds 20% à la BNC.
Le courtier hypothécaire est David De Blois/BNC/ 438-391-9071

Immeuble bien entretenu, selon le vendeur il y a eu plusieurs réparations ou réfections faites au fil des ans.
*Travaux de stabilisation au sous-sol faits avant l'arrivée du vendeur (poteaux de soutènement et H-Beam)
*Toit en goudron et gravier refait (garantie de 10 ans terminée)
*Drain arrière et puisard dans la cour arrière changés il y a environ 6 ans
*Chauffe-eau changé en 2019
*Des travaux d'ajout d'ancrages, de complément de jointe de la brique ont été effectués en mai 2021
*Brique arrière rejointée (sans facture)
*Balcon avant refait en 2010
*Fenêtres arrière changées en 2019

À moins de 1km des stations de metro Laurier et Mont-Royal
Près des parcs Lafontaine et Sir Wilfrid Laurier
Près de la rue St-Denis et de la rue Laurier qui offrent plusieurs petits commerces uniques

L'acheteur doit se financer à la Banque Nationale du Canada. La quote-part du 1492 Gilford dans la copropriété indivise verticale est de 33,33%. Les taxes foncières indiquées sont pour la copropriété verticale du 1492-1494-1496 Gilford.
Selon la quote-part de 33,33%, les taxes municipales et scolaires pour le 1492 Gilford sont au montant de $2100.
Les frais de condo incluent le chauffage au gaz et le montant au fonds de prévoyance
Les taxes foncières et les assurances sont payées à part
La cotisation spéciale de $280/mois jusqu'au mois de décembre 2021 sera payée par le vendeur. Cette cotisation sert à renflouer le fonds de prévoyance suite aux derniers travaux (maçonnerie avant, etc.)
La quote-part de la copropriété divise horizontale est de 35% pour le 1492-1494-1496 Gilford.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 305,66 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Brique

cuisine : RC

Thermoplastique

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 3'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 9'9" Bois Salon double
Bureau 1er niveau/RDC 11'1" X 9'9" Bois Salon double
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 12'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'9" X 9'7" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 9'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 10'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 5'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, système d'alarme non-relié.

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2020)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    1492 Rue Gilford, Plateau Mont-Royal, H2J 1R9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.8%
    • 11.8%
    • 6.8%
    • 14.8%
    • 57.4%
    • 0.1%
    • 1.6%
    • 7.7%
    • 85.3%
    • 4.4%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    JANIQUE KEARNS
    Courtier immobilier
    Brokers tranquilit

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    • (2021)
    • (2020)
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