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659 888 $

Quadruplex à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose)

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Quadruplex à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose)

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Prochaine visite libre

2090 - 2098 Rue des Patriotes, Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose), H7L 2N8

4 Plex UNIQUE dans le secteur du Vieux Ste-Rose. Plusieurs rénovations au fil des années. Très bons locataires stables depuis plusieurs années. À proximité de tous les commodités, transport en commun, écoles, épiceries, etc. Venez voir et vous serez charmé! À qui la chance!

  • Superficie du terrain: 5 550 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1964
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'7" X 53'4"

1964

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En 2005:
- Des plafonniers au 2092 et 2098 dans les 3 chambres à coucher chaque
En 2006:
- Un petit incendie au 2098 dont tout a été réparé par les assurances.
- Salle de bain ont été refait au complet au 2098 et 2092
- Fenêtre et porte du balcon avant 2098 (2e étage) ont été remplacé
- Changé toutes les portes de chambres et les poignées au 2098 et 2092
- Toiture a été remplacée
- Conversion du chauffage à l'huile pour un chauffage avec plinthes électriques pour les logements
- La fournaise et réservoir d'huile ont été enlevé par des experts après avoir vidé le réservoir.
En 2007:
Acceptation de la 4e adresse 2096 par la ville de Laval
En 2013:
- La cuisine a été refait au 2090
- La salle de bain a été refait au 2090
En 2014:
- Chauffe-eau pour 2090 et 2096
En 2015:
- 10 fenêtres ont été remplacées (9 à l'arrière et 1 côté au 2e étage)
- Les cuisines et salles à manger ont été refait au 2098 et 2092
- Chauffe-eau pour le 2092
En 2016:
- Chauffe-eau pour 2098
En 2018:
- Les 3 portes extérieurs (2 à l'avant, et 1 sur le côté) de la propriété ont été remplacées
- Les marches extérieurs à l'avant de la propriété ont été remplacées par des marches galvanisées et anti-dérapant.
- Clôtures ont été refaites par les voisins arrière
En 2019:
-Toiture des cabanons
En 2020:
- Toiture avec une garantie de 10 ans. Matériaux et main d'oeuvre membrane et élastomère, transférable aux nouveaux acheteurs.
- Réparations des soffites
- Boîte électrique a été remplacé pour 2092
D3.1: Infiltration d'eau en avril 2020, pan de mur arrière, a été évaluée comme provenant de la toiture alors nous avons remplacé la toiture, en plus d'une révision globale de l'étanchéité du mur (panneaux d'aluminium horizontaux fixés par-dessus ceux existants verticaux; une membrane élastomère a été fixée à même le solage arrière; lisières d'aluminium ajoutées en pentes descendantes sur les allèges de fenêtres, caulking, etc.). Suite à cela, la fenêtre de la salle de lavage a coulé une fois par une forte pluie tombant en diagonale.
Suite à l'infiltration en avril 2020, la toiture a été refait 2 fois car le premier couvreur n'avait pas bien fait le travail et a causé une 2e infiltration au niveau du centre de la toiture à la hauteur des hottes de cuisine. Le tout est géré par des experts en sinistre de l'assurance Desjardins qui feront les réparations et les vérifications nécessaires pour s'assurer que tout soit fait en bonne et de la forme.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'7" X 53'4"

1964

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56' X 98'

5 550 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2090: Réfrigérateur, 2096: Réfrigérateur et poêle, Salle commune de lavage: laveuse, sécheuse et 3 chauffe-eaux de 60 gallons

effets personnels des locataires en plus au 2092: armoires blanches et luminaire au dessus du levier de la salle de bain, le miroir dans petite chambre va dans salle de bain. Luminaire salle a dîner au dessus de la table, chambre des maîtres lumière ventilateur. Tablettes et armoire noir de cuisine

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
2090 - 2098 Rue des Patriotes, Sainte-Rose (Laval) (Vieux Ste-Rose), H7L 2N8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 22.7%
  • 17.8%
  • 19.3%
  • 19.7%
  • 46.5%
  • 7.9%
  • 5.6%
  • 39.9%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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